武漢六大區(qū)域剛需房源比例本月15日起提至100%

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）11月7日，在武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)座談會(huì)上，武漢市房管局提出，自2018年11月15日起，將我市備案均價(jià)低于2萬(wàn)元／平方米（不含2萬(wàn)元／平方米）的商品房項(xiàng)目中銷售面積小于140平方米（不含140平方米）的房源優(yōu)先提供給剛需無(wú)房家庭購(gòu)買(mǎi)。

其中，江岸區(qū)后湖片區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)四新片區(qū)、東湖高新區(qū)光谷東山片區(qū)、洪山區(qū)白沙洲片區(qū)、東西湖區(qū)常青片區(qū)、蔡甸區(qū)等熱點(diǎn)區(qū)域，剛需房源比例提高至100%，其他區(qū)域提高至80%。

今年2月，我市在全國(guó)率先開(kāi)展剛需無(wú)房家庭優(yōu)先選房試點(diǎn)工作，中心城區(qū)預(yù)售備案價(jià)格在18000元/平方米以下的新建項(xiàng)目，以及新城區(qū)全部新建項(xiàng)目中低于120平方米的住房，按照不少于40%（含40%）的房源比例，納入優(yōu)先選房范圍。

今年6月1日起，在前期試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，全市首套房需優(yōu)先選房的房源比例，由40%提高到了60%。

今年9月，我市則出臺(tái)剛需無(wú)房家庭首次購(gòu)房?jī)?yōu)先選房公證搖號(hào)規(guī)則，要求符合條件樓盤(pán)實(shí)行剛需優(yōu)先選房時(shí)，必須使用由市公證協(xié)會(huì)統(tǒng)一研發(fā)的搖號(hào)軟件實(shí)行搖號(hào)。

市房管局負(fù)責(zé)人介紹，從剛需優(yōu)先選房政策發(fā)布以后市場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)看，全市120平方米以下房源在供應(yīng)量中占比超過(guò)六成，在成交量中占比超過(guò)七成，進(jìn)一步擴(kuò)大剛需房源供應(yīng)比例，是為了有效緩解部分熱點(diǎn)區(qū)域“一房難求”問(wèn)題。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，我市剛需無(wú)房家庭，需符合“在本市無(wú)自有住房、符合限購(gòu)政策且3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄”的條件。

此次進(jìn)一步擴(kuò)大剛需房源比例，是武漢全面貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要講話精神的舉措，也是市房管局“關(guān)注民生、人民滿意”系列活動(dòng)的組成部分，將有效緩解熱點(diǎn)部分區(qū)域“一房難求”的問(wèn)題。

下一步，我市將繼續(xù)會(huì)同建管、物價(jià)、工商、公安、網(wǎng)信等部門(mén)開(kāi)展聯(lián)合整治，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)價(jià)外價(jià)、捆綁銷售等問(wèn)題的查處，對(duì)相關(guān)違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，以確保房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展。

單價(jià)2萬(wàn)、140平米，兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，基本覆蓋武漢二環(huán)外、樓市銷量的7成以上了。對(duì)于剛需自住家庭是好事，也是武漢落實(shí)“房住不炒”精神。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，剛需房的比例對(duì)進(jìn)行供給端的改革，滿足剛需樓盤(pán)的供應(yīng)。對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，滿足購(gòu)房需求都是利好。符合當(dāng)前整個(gè)市場(chǎng)改革。武漢這個(gè)政策值得全國(guó)推廣和借鑒。

上述的6個(gè)主要熱門(mén)板塊目前在售項(xiàng)目的均價(jià)情況為：

江岸區(qū)后湖片區(qū)：約16500-18000元/平方米

漢陽(yáng)區(qū)四新片區(qū)：約12500-16500元/平方米

東湖高新區(qū)光谷東山片區(qū)：約17000-18000元/平方米

洪山區(qū)白沙洲片區(qū)：約12000-15000元/平方米

東西湖區(qū)常青片區(qū)：約15800-16000元/平方米

蔡甸區(qū)：6500-10000元/平方米

責(zé)編：ZB