8月上半月40城新建商品住宅成交環比增長6%

長江商報消息 本報訊（記者 江楚雅 實習生喻珂）8月20日，易居房地產研究院發布《8月成交預報》。該報告顯示，2018年8月上半月，受監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比7月上半月增長6%，同比增長23%。分城市來看，一線城市環比增長16%；二線城市環比增長4%，但其他地區的二線城市市場火熱，成交量處于2014年以來高位；三四線城市環比增長9%。

易居研究院研究員沈昕表示，從需求側來看，調控將貫穿2018年下半年，力度不會放松，市場將受此影響出現降溫；從供給側來看，考慮到下半年開發商在資金壓力下，推盤節奏或有加快，預計8月的成交量基本保持平穩。

1月至8月上半月，40城新建商品住宅成交面積同比增長3個百分點。一線城市累計成交面積同比減少24%，降幅較7月上半月收窄6個百分點；二線城市累計成交面積同比增長1%，漲幅較7月上半月收窄1個百分點；三四線城市累計成交面積同比增長20%，漲幅較7月上半月擴大4個百分點。

目前來看，一線城市成交量已經筑底，二線城市成交量保持平穩，三四線城市同比漲幅依然較大。

2018年8月上半月，受監測的4個一線城市新建商品住宅成交面積環比7月上半月增長16%，同比增長12%。18個二線城市新建商品住宅成交面積環比7月上半月增長4%，同比增長19%。18個三四線城市新建商品住宅成交面積環比7月上半月增長9%，同比增長42%。其中7個本輪調控較嚴的三四線城市（限購限貸）新建商品住宅成交面積環比7月上半月增長14%，同比增長45%；11個本輪未調控或弱調控三四線城市（未限購或限貸，下文簡稱弱/未調控）新建商品住宅成交面積環比7月上半月增長6%，同比增長40%。

易居認為，調控的三四線城市成交面積出現回升主要是由于揚州、無錫和淮安這三個城市成交回暖所導致的，這三個城市成交面積規模較大，權重較高，拉高了調控的三四線城市整體的成交面積。

責編：ZB