<i id="fzjdo"><bdo id="fzjdo"></bdo></i>

  1. <source id="fzjdo"><input id="fzjdo"></input></source>
    長江商報 > 前7月40城地市量增價跌 下半年地市將加速降溫

    前7月40城地市量增價跌 下半年地市將加速降溫

    2018-08-02 17:31:12 來源:長江商報

    長江商報訊(記者 江楚雅 實習生 喻珂)8月1日,易居房地產研究院發布《2018年7月40城土地市場報告》。該報告顯示,7月,40個典型城市土地成交建筑面積環比下跌,年初累計土地出讓金收入同比增幅收窄,土地出讓均價連續4個月同比下跌,土地成交溢價率保持低位,多項指標增幅有所收窄。

    同時,7月,全國土地市場分化嚴重,一線城市冷清,成交量進一步萎縮;二線城市呈現降溫趨勢;三線城市較為火熱,成交面積環比上漲,成交均價環比小幅下跌。

    易居研究院研究員沈昕表示,7月,40個典型城市土地成交建筑面積與6月相比小幅下跌,年初累計土地成交面積同比增幅也有所放緩。同時,40城土地成交均價也連續4個月同比下跌,整個市場呈現降溫態勢。

    土地成交面積連續17個月增長  成交溢價率保持低位

    數據顯示,2018年1-7月,40個典型城市年初累計土地成交建筑面積26401.7萬平方米,環比增長17.6%,同比增長17%。記者注意到,目前已經保持了連續17個月的正增長態勢,但6月份以來的增幅明顯有所放緩,顯露出下行趨勢。

    2018年1-7月,40個典型城市土地出讓金累計收入12591.3億元,同比增長10.5%。分城市來看,2018年1-7月,40城年初累計土地出讓金排名前5的城市分別為杭州、北京、上海、佛山和重慶,累計土地出讓金總額分別為1990.7億元、783.9億元、764.9億元、714.4億元和697.7億元,這說明這幾個城市土地市場較為火熱。

    7月,40個典型城市土地成交均價為4586元/平方米,環比下跌1.5%,同比下跌13.5%。7月,40個典型城市土地成交溢價率19.1%,與6月相比下降1.3個百分點,與去年同期相比下降19.9個百分點。需要指出的是,過去一年土地溢價率快速下滑,也與熱點城市限地價有關。預計2018年全年40城土地成交溢價率仍將穩定在較低區間。

    沈昕認為,造成該現象的原因在于,一是整個土地市場降溫明顯,甚至多個熱點城市出現土地流拍的現象;二是三線城市成交比重增加,成交結構的變化拉低了成交均價。

    7月一二線降溫 三線較為火熱

    7月,4個一線城市土地成交建筑面積為176.3萬平方米,環比下降25.2%,同比下降57.6%,相比6月份,7月份一線城市的土地成交量進一步萎縮。

    二線城市土地成交建筑面積為2350.5萬平方米,環比下降11.6%,同比下降2.3%;成交均價為4940元/平方米,環比上漲2.3%,同比下降10.6%。土地成交均價和成交面積將逐漸降溫。

    與一二線城市較為冷清的土地市場相反,三線城市的土地市場顯得相當火熱。7月三線城市土地成交建筑面積為1419.6萬平方米,環比上漲21.7%,同比上漲99.4%;成交均價為2094元/平方米,環比下跌7.9%,同比上漲16.1%。

    沈昕表示,分城市來看,目前一線城市以及部分熱點的二線城市均出臺了較為嚴厲的調控措施,導致土地市場較為冷清,土地成交建筑面積不斷萎縮。在這種情況下,房企也逐漸將拿地重點轉移至三四線城市,導致7月三四線市場的土地市場較為火熱,土地成交面積上漲,成交均價則有所下降,房企拿地更趨于理性。


    責編:ZB

    長江重磅排行榜
    視頻播報
    滾動新聞
    長江商報APP
    長江商報戰略合作伙伴
    AV麻豆免费一区_91精品国产自在现偷_欧美在线一级VA免费观看_日韩专区欧洲专区亚洲专区

      <i id="fzjdo"><bdo id="fzjdo"></bdo></i>

    1. <source id="fzjdo"><input id="fzjdo"></input></source>
      天天噜天天视频在线高清 | 日韩欧美一区二区在线观看 | 亚洲电影手机在线五月 | 一本一本久久a久久精品综合不 | 制服丝袜中文字幕在线 | 伊人亚洲福利一区二区三区 |