5月全國房貸利率連續17個月上漲 武漢首套房利率或上浮30%

長江商報訊（記者 江楚雅）從2017年1月至今，全國首套房平均利率已連續17個月上漲創新高。根據融360最新發布的數據，2018年5月全國首套房貸款平均利率為5.6%，相當于基準利率1.143倍，環比4月上升0.72%，同比上升18.39%。增長近兩成。

據悉，目前大部分銀行首套房貸利率執行的標準是在基準利率的基礎上上浮10-20%，少數銀行甚至是在基準利率的基礎上上浮30%。

以武漢為例，武漢最新首套房房貸利率上浮20%已經是常態，部分銀行上浮30%。而二套房房貸利率，有6家上浮30%。大部分銀行上浮25%-30%比較常見。

一位國有商業銀行工作人員向長江商報記者透露，目前該行武漢首套房利率上浮了20%-25%，二手房上浮了25%-30%，首套房上浮至30%只是時間問題。

融360分析認為，一線與二三線城市房貸利率仍將保持差異化上浮。目前，一線城市除深圳外，都在收緊落戶限制，而二線城市放松落戶限制。未來二三線城市銀行或會在房貸業務申請受理方面給予一定優惠，但基于資金成本的上升，房貸利率仍將保持上漲趨勢。

融360分析師向長江商報記者表示，房貸利率的上升雖然會使購房成本增加，但長遠看，現在房貸利率上漲了之后因為收緊貸款審核，能力不足的購房者就再也不能用高杠桿貸款買房了，樓市的穩定性得到了很大的提高。此外現在房貸利率上漲可能會減少投資客炒房的投機行為。讓房子回歸到居住屬性。

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六月首周武漢樓市銷量再創新高

長江商報訊 （記者 江楚雅 通訊員 鄭軍華）繼上周新房住宅銷量創春節后新高后本周再次創新高。

據億房網研究中心數據統計，六月第1周（6月4日-6月10日）武漢主城區新建商品住宅成交3185套，成交量環比五月第5周增加37.6%，白沙洲片繼續領跑主城區，白沙洲片、東西湖片、漢口中心區、古田片、青山片等增長明顯，其他片區也不同程度的增長。

銷量再創新高，成交高度集中前十樓盤占比近六成。六月第1周武漢樓市商品住宅成交5046套另成交雙限房等74套，環比增長20.1%銷量大幅增長。與去年同期2901套成交量相比同比增長73.9%。當周均價13908元/平米，環比上漲4.9%，同比上漲9.1%，房價漲幅持續收窄。

受供應因素影響，銷量增長既高度集中也高度分化。蔡甸領先各片區，成交841套奪得周片區銷冠；白沙洲片成交651套居第二位；關山成交604套居第三位，總體來看，六月第1周武漢樓市成交房源仍主要集中在少數加推項目。

市場供應方面，六月第1周新增供應有所減少。有16個項目取得預售許可證其中6個項目當周開盤。從當周成交前十來看，熱銷項目大多位于二環至三環和三環外主城區，遠城區蔡甸、漢南、江夏入圍；而價格則大多在8000-15000元/平之間。

責編：ZB